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Einfamilienhaus zum kaufen in Herschbach (Oberwesterwald)

Charmantes Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum!

56414 Herschbach (Oberwesterwald)
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Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38233942

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 360,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 95.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 791,67 €
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Immobilie

Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit der Chance, etwas ganz Eigenes zu erschaffen. Zum Angebot gehören ein Wohnhaus mit angrenzender Scheune und ein kleiner Garten – ein Ensemble, das mit etwas Liebe und handwerklichem Einsatz zu einem wahren Schmuckstück werden kann.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Geschichte in den Details: eine massive Holztreppe, die über Generationen hinweg genutzt wurde, und originale Dielenböden, die auf behutsame Sanierung warten. Wer Freude daran hat, alten Bestand zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen, wird hier reich belohnt.

Im Dachgeschoss öffnet sich ein großzügiges Atelier mit viel Licht – ein Raum, der sofort inspiriert. Ob als Künstleratelier, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder:

Die angrenzende Scheune bietet zudem enormes Potenzial. Sie kann klassisch als Garage genutzt werden, als Werkstatt dienen etc.

Der kleine Garten lädt zum Durchatmen ein – ein Ort für Sommerabende, Kräuterbeete oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Sind Sie neugierig geworden? Für alle weiteren Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Die ersten Besichtigungen werden voraussichtlich am Samstag, den 30.08.2025 stattfinden.

Wichtiger Hinweis: Wir sind angehalten, Besichtigungen nur in Verbindung mit einem Bonitätsnachweis durchzuführen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsspezialisten.
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Lage

56414 Herschbach (Oberwesterwald)
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Herschbach (Oberwesterwald)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.775,46 €/m² in Herschbach (Oberwesterwald).

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