Einfamilienhaus zum kaufen in Wertheim

Wir verkaufen im Auftrag das ehemalige Pfarrhaus der evangelischen Gemeinde in Bestenheid. Das 1955 erstellte Gebäude befindet sich auf einem ca. 710m² großen, ebenen Grundstückes in zentraler aber ruhigen Lage des Stadtteils.

Im Jahr 2012 wurde die komplette Gebäudehülle energetisch saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, Dämmung und Neueindeckung Dach usw.). Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2006 erneuerte Gas- Zentralheizung.

Neben dem großzügigen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 190m² ist noch das ehemalige Pfarrbüro mit weiteren ca. 43m³ vorhanden. Dies könnte auch weiterhin als separates Büro genutzt werden, da ein getrennter Zugang zu den beiden Bereichen vorhanden ist.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Pfarrbüro mit zwei separaten Räumen sowie einem Gäste- WC. Durch einen separaten Eingang gelangt man in den hellen Flur des Wohnhauses. Hier gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer sowie die geräumige Wohnküche. Vom Wohnzimmer kommt man zudem auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere sechs Zimmer sowie zwei Bäder. Die Tageslichtbäder sind jeweils neutral weiss gefliest und sind einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet.

Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine normale Treppe erreichbar und wird zur Zeit zu Lagerzwecken genutzt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die ca. 140m² Nutzfläche verteilen sich auf zahlreiche Kellerräume sowie den Heizungsraum. Über eine Seitentür bzw. -treppe gelangt man zudem in den Garten.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen sowie ein schöner Parkettboden verlegt.

Die Immobilie besticht durch ihre Größe, die sonnigen Räumlichkeiten sowie den schön eingewachsenen Garten. Zudem befindet sich das Anwesen in sehr gepflegten Zustand.

Von der Immobilie selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Verkehrsanbindungen fussläufig erreichbar .

Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.