Einfamilienhaus zum kaufen in Hünfelden

In diesem aufwendig sanierten Backsteinhaus aus der vorletzten Jahrhundertwende treffen moderner Wohnkomfort und SmartHome-Technologie auf den Charme historischer Bausubstanz, umgeben von einem wildromantischen Garten und Weitblick bis zum Feldberg im Taunus. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Willkommen in Hünfelden-Mensfelden – dem Goldenen Dorf 2023.

Das um 1905 errichtete, massive Backsteinhaus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend saniert und um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Entstanden ist ein Wohnensemble, das Alt und Neu harmonisch verbindet: Bodentiefe 3-fach-verglaste Holzfenster mit Sprossen und Segmentbögen, großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien – kombiniert mit moderner KNX-SmartHome-Technologie, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung.

Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Galerie und Lofttreppe:
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließen ineinander. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine große Schiebeanlage (2,60 × 3 m) ebenerdig zur Südterrasse. Direkt daneben glitzert ein Naturteich – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Die Sanierung ist im Innenbereich weitgehend abgeschlossen.
Zwei größere offene Punkte – die Wärmeerzeugung und die Fassade – sind bewusst dem neuen Eigentümer überlassen, um individuelle Wünsche umsetzen zu können. Für die Wärmepumpe liegt bereits eine Bohrgenehmigung für Erdwärmesonden vor.

Ihre Highlights auf einen Blick
- Ca. 200 m² Wohnfläche auf 610 m² Grundstück
- Großzügiger Anbau mit Flachdach (PV-vorbereitet)
- KNX-SmartHome-System (Heizung, Lüftung, Licht, Jalousien)
- Fußbodenheizung (2019–2022 komplett neu)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Naturgarten mit Terrasse, Teich und altem Baumbestand
- Doppelgarage und Stellplatz
- Glasfaser-Internet (Gbit)