Einfamilienhaus zum kaufen in Coesfeld

Dieses Architektenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und vereint durchdachte Raumplanung mit zeittypischer Architektur auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.274 m². Mit einer wohnlich genutzten Gesamtfläche von ca. 201 m², aufgeteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie viel Potenzial – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Aktuell ist das Haus vermietet.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde in Ebenen und Sichtachsen gedacht. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zunächst zur Garderobe und einem Gäste-WC, bevor sich der Blick in Richtung Küche und Essbereich öffnet. Besonders markant ist die Split-Level-Bauweise: Vom Essbereich aus führt eine Stufe hinab in das tieferliegende Wohnzimmer – großzügig, mit breiter Fensterfront, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Essbereich selbst ist offen gehalten, mit Übergang in die Küche. Die gesamte Raumwirkung ist geprägt von Licht, Verbindung und klarer Struktur.

Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Hier befindet sich eine luftige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Ebene. Die Ausstattung des Bades stammt aus dem Baujahr, ist gepflegt und in hochwertiger Ausführung erhalten.

Das Souterrain schließt sich direkt an das Erdgeschoss an und geht fließend in den Kellerbereich über. Zwei helle Schlafzimmer mit Fenstern zum Garten liegen auf der Souterrainseite. Daran angrenzend finden sich im Kellerbereich ein Homeoffice, ein Fitnessraum, ein weiteres Duschbad mit WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Auch dieser Bereich ist beheizt und bietet dank Deckenhöhe und separatem Zugang zum Garten sowie zur Garage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Arbeiten von zuhause oder als eigener Bereich für Jugendliche oder Pflegepersonal.

Die Grundrisse sind durchweg klar gegliedert, bieten funktionale Übergänge zwischen den Ebenen und ermöglichen vielfältige Wohnkonzepte – besonders für Familien oder Menschen mit individuellem Raumanspruch.

Innenaufnahmen stehen aktuell nicht zur Verfügung, um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen. Das Haus lässt sich ohnehin schwer in Bildern greifen – seine Wirkung entfaltet sich in der Raumabfolge, in der Offenheit der Ebenen und in der besonderen Atmosphäre. Wer sich für diese Immobilie interessiert, sollte sie vor Ort erleben – kein Foto ersetzt das Gefühl, das hier entsteht, wenn man selbst darin steht.