Reihenmittelhaus zum kaufen in Vaterstetten

Willkommen im Dohlenweg 6 – einem Ort, der nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität bietet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1976, liegt in einer der begehrtesten Lagen Vaterstettens.

Es ist Teil eines sogenannten Dreispänners, was für eine angenehm überschaubare Nachbarschaft sorgt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf rund 136 m² Wohnfläche und einem insgesamt ca. 192 m² großen Grundstück (176 m² Grundstück mit dem Haus darauf und zusätzlich ca. 16 m² Grundstück mit Einzelgarage), den hellen Räumen und der ruhigen Lage ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen, ideal für Familien, Paare oder Kreative, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.

Hier im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC mit Tageslicht noch ein kleiner Raum der als Garderobe und Stauraum genutzt wird.

Die helle und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche für Ihre Kochkünste offen.

Ein offener, heller Essbereich geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über.

Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte, gepflasterte Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten mit Süd/West Ausrichtung – ein geschützter Ort zum Entspannen.

Eine gepflegte Holztreppe führt Sie vom Erdgeschoß in das Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer, einem freundlichen Tageslichtbad (derzeit in Retro-Grün) sowie einem zusammengelegten, großzügigen Schlafzimmer welches mit direktem Zugang zum großen Balkon (Süd/West Ausrichtung) ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als lichtdurchflutetes, offenes Atelier – perfekt für kreative Hobbys, Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum.

Das beheizte Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Platz für Freizeit, Lagerung oder Büroarbeit.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders zukunftsweisend:

Auf dem Dach sind alle Vorrüstungen für eine Solar- -Anlage vorhanden – nur die Module müssen noch installiert werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus gemütlicher Wohnatmosphäre, funktionaler Raumaufteilung und zukunftssicherer Ausstattung.