Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kornwestheim

Sie sind Kapitalanleger oder Eigennutzer und auf der Suche nach einer Interessanten Immobilie in Kornwestheim?

Dann könnte dieses Objekt etwas für Sie sein.
Die Immobilie setzt sich aus einem Wohnhaus und einem Anbau mit Büro + Garagen zusammen.

Die Gesamtfläche von 450,92m2 die sich aus Wohn-und Nutzflächen zusammensetzt teilt sich wie folgt auf :

Aufteilung Vorderhaus:
EG: 4-Zimmerwohnung (komplett kernsaniert) vermietet (die Wohnung hat teilweise eine gwerbliche Nutzung und wurde früher als Ladeneinheit mit genehmigtem Zimmer genutzt) – ca. 79,77m2

1. OG: 3,5-Zimmerwohnung (komplett kernsaniert) vermietet – 85m2

Beide Wohnungen sind inkl. einem Stellplatz und einer Garage für 2500,00 EUR Kaltmiete an einen Mieter vermietet. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Indexmiete. Der Vertrag besteht seit Mai 2023.

DG: ehemalige 4-Zimmerwohnung die zu einer 2,5 Zimmerwohnung umgebaut wurde (leerstehend + ist renoviert). 63,38m2.

Zudem befinden sich im Ug noch der Waschraum und die Kellerräume - (ca. 73,78m2)


Aufteilung Anbau:
UG: Wurde vom Mieter des Anbaus zu einer Einzimmerwohnung umgebaut und wird von ihm derzeit an Mitarbeiter vermietet– ca. 26,60m2
EG: Büroraum ca. 27,17m2+ große Garage/ Lager – 43,07m2
1.OG: Burschenzimmer (Wohnfläche) – 26,10m2

Der komplette Anbau ist gerade an einen Handwerker für 600,00 Kaltmiete vermietet. Die Miete ist hier so günstig, da der Mieter ein Bekannter vom Eigentümer war und er daher einen „Freundschaftspreis“ erhalten hatte. Der Vertrag wurde bis 31.03.25 geschlossen. Er verlängert sich automatisch um 1 Jahr, wenn er nicht einen Monat vor Ablauf gekündigt wird.

Hinter dem Haus befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche. Neben dem Anbau befinden sich zudem eine Fertiggarage mit 2 Stellplätzen.

+++ Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis +++.

Interesse geweckt?