Maisonette-Wohnung in Marl

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, großzügiger Dachterrasse und direktem Zugang zum Garten wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1913 mit einem Anbau von 1983. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 teilweise modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 200,– € und beinhalten alle üblichen Nebenkosten wie Entwässerungsgebühren, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Grundbesitzabgaben, Schornsteinfegergebühren und noch weitere übliche Kosten.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und wurde kürzlich aufgefrischt. Sie überzeugt durch eine solide, zeitgemäße Ausstattung und ein wohnliches Ambiente. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

Aufteilung:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses.

1. Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Dachgeschoss:
Im oberen Bereich liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein separater Kellerraum mit großzügiger Abstellfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht ein eigener Waschkeller mit direktem Gartenzugang zur Verfügung.

Die geräumige Garage mit Stromanschluss befindet sich direkt neben dem Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.