Sonstige zum kaufen in Apelern

Sie träumen von einem Leben abseits des hektischen Stadtalltags – umgeben von Natur, Pflanzen und Tieren? Ihre Familie benötigt viel Platz und Sie wünschen sich einen Rückzugsort, an dem Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und Zeit für Ihre Liebsten, Ihre Hobbys und Ihre Erholung finden? Dann dürfte dieses Immobilienangebot Ihr Interesse wecken.
Aber auch für Investoren ist dieses Objekt mit drei eigenständigen Wohneinheiten eine gute Gelegenheit.

Das Wohnensemble bietet rund 310 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für zwei oder drei Generationen. Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück erwarten Sie nicht nur ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, sondern auch ein weiteres Gebäude mit ca. 90 m² Nutzfläche. Hier finden sich Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge, vielseitige Abstell- und Gästezimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven. Mehrere Terrassen und Balkone schaffen weitere Möglichkeiten zum Verweilen im Freien.

Seinen Ursprung hat das Anwesen in einer historischen Hofanlage, deren erste Unterlagen bis ins Jahr 1897 zurückreichen. In den 1980er-Jahren wurde die heutige Wohnnutzung geschaffen, später stetig erweitert und im Jahr 2004 in zentralen Bereichen wie Fenster, Heizung, Sanitär, Leitungen, Dach- und Fassadendämmung umfassend modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate, eigenständig zugängliche Einheiten (Erd- und Obergeschoss).

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² und 6 Räume, die mit einer modernen, offenen Raumgestaltung überzeugen. Neben einem Gäste-WC erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Kaminbereich sowie eine Küche mit praktischen Nebenräumen.
Im Obergeschoss stehen ca. 80 m² zur Verfügung. Hier finden Sie eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Balkon mit Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist das zweite Wohnhaus, welches auch als Ferienwohnung genutzt werden könnte. Ursprünglich als Garage genutzt, wurde es 2004 vollständig zu Wohnraum ausgebaut. Aktuell wird eine neue Wärmepumpe installiert. Auf rund 90 m² über zwei Etagen bietet es einen gefliesten Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Bad (inklusive Wanne) sowie ein mit Holz beheiztes Wohnzimmer (neuer Kamin von 2025). Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – darunter Schlafzimmer und ein Büro – sowie ein separates WC. Ein Balkon mit schönem Ausblick rundet das Wohngefühl ab. Fahrzeuge können bequem vor dem Haus im Carport abgestellt werden.

Durch kontinuierliche Pflege präsentieren sich die Immobilien in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Das gesamte Anwesen wird nach Absprache frei von Mietverhältnissen übergeben und kann somit vollständig eigengenutzt werden.