Etagenwohnung in Norderstedt
Vermietete 1-Zi-Whg im EG | Bj.1996 | Carport & Balkon | ruhige Lage | Keller |
22844
Norderstedt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 42 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38245062
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.071,43 € |
| Mit Immobilienpreisen Norderstedt vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
� Kurz & knapp für Kapitalanleger
� Mieteinnahmen: 470 € kalt + 50 € Carport = 520 €/Monat
� Bruttorendite: ca. 4,8 % (6.240 €/Jahr / 129.000 €)
� Hausgeld: ca. 213 €/Monat, davon ca. 115 € umlagefähig
� Seit: November 2020 vermietet – planbarer Cashflow
� Die Wohnung
Erdgeschoss, gepflegter Zustand
Offener Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und kleinem Flur
� Balkon – extra Wohnqualität
�️ Carport-Stellplatz (50 €/Monat vermietet)
� Baujahr 1996, solide Bauweise
� Die Lage
Ruhig in Friedrichsgabe
� AKN „Quickborner Straße“ fußläufig erreichbar
Gute Anbindung, gewachsene Infrastruktur – sehr gute Vermietbarkeit
� Warum dieses Investment?
Kompakte, gut vermietbare Einheit mit stabilen Einnahmen, solider Substanz und angenehmer Mikrolage. Ideal als Einstieg oder ruhiges Portfolio-Add-on.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch des Mieters zeigen wir das Inserat ohne Innenbilder.
� Mieteinnahmen: 470 € kalt + 50 € Carport = 520 €/Monat
� Bruttorendite: ca. 4,8 % (6.240 €/Jahr / 129.000 €)
� Hausgeld: ca. 213 €/Monat, davon ca. 115 € umlagefähig
� Seit: November 2020 vermietet – planbarer Cashflow
� Die Wohnung
Erdgeschoss, gepflegter Zustand
Offener Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und kleinem Flur
� Balkon – extra Wohnqualität
�️ Carport-Stellplatz (50 €/Monat vermietet)
� Baujahr 1996, solide Bauweise
� Die Lage
Ruhig in Friedrichsgabe
� AKN „Quickborner Straße“ fußläufig erreichbar
Gute Anbindung, gewachsene Infrastruktur – sehr gute Vermietbarkeit
� Warum dieses Investment?
Kompakte, gut vermietbare Einheit mit stabilen Einnahmen, solider Substanz und angenehmer Mikrolage. Ideal als Einstieg oder ruhiges Portfolio-Add-on.
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Lage
22844 Norderstedt
Norderstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.152,22 €/m² in Norderstedt.
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