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Herrschaftlich, historisch & naturnah. Einmalige Gelegenheit in Dingelbe!

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Der ehemalige katholische Kindergarten St. Michael im beliebten Ort Dingelbe befindet sich seit einigen Jahren im Dornröschenschlaf und sucht nun einen neuen Besitzer, um ihn wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Visionäre, die das Potenzial erkennen, welches in diesem historischen Haus steckt. Mit Liebe zum Detail und der Bereitschaft, Zeit, Arbeit und Geld zu investieren, können Sie hier ein Zuhause schaffen, dass in seiner Art absolut einzigartig ist. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder ländlicher Rückzugsort. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 4.257 m² und befindet sich am Ortsrand von Dingelbe. Durch die direkte Feldrandlage hat man im Osten einen herrlichen Weitblick über die angrenzenden Ackerflächen. Im Westen befindet sich ein Waldstück mit wunderschönem jahrhundertealten Baumbewuchs. Ca. 1.300 m² des Grundstücks (nördlicher Teil des Grundstück) sind derzeit an einen Landwirt verpachtet, auf dem Alpakas leben. Diese Weide könnte langfristig auch für die eigenen Tiere genutzt werden.

Aufteilung der Immobilie:

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 420 m², verteilt auf 2 Etagen mit zahlreichen, großzügigen Räumen und zusätzlichem Keller.

Angrenzend an die Haustür befindet sich das repräsentative und offene Treppenhaus, von welchem Sie über eine wunderschöne Holztreppe in alle Etagen des Hauses gelangen. Durch die Lage des Treppenhauses wäre auch ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten und abgeschlossenen Wohn- bzw. Nutzeinheiten möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend an den innenliegenden Flur drei große Zimmer, welche aufgrund ihrer Größe noch unterteilt werden könnten. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über zwei Badezimmer (Sanitäre Einrichtungen des ehemaligen Kindergartens) und eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Die Räume sind insgesamt sehr hell und bestechen mit ihren hohen Decken. Die aus dem Baujahr üblichen massiven Holztüren spiegeln den Charakter des Hauses wieder.

Von dem hinteren Bereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Zwischentür auch zu dem überdachten Innenhof und der ehemaligen Turnhalle sowie zwei Garagen bzw. Abstellräumen. Der großzügige Innenhof wurde im Jahr 1998 durch ein schönes Glasdach überdacht, wodurch ein riesiger Wintergarten entstanden ist. Von der ehemaligen Turnhalle, welche vom neuen Eigentümer beispielsweise als Hobby- oder separates Arbeitszimmer genutzt werden kann, genießt man einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald und einen kleinen Bachlauf (Dingelber Klunkau).

Im Obergeschoss befinden sich angrenzend an das Treppenhaus zwei ehemalige Büroräume der Kita und ein WC. Durch eine Wohnungseingangstür lassen sich über einen innenliegenden Flur außerdem drei weitere Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne erreichen. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden zuletzt etwa in den 1990er Jahren renoviert. Von einem Schlafzimmer gelangt man außerdem auf den schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher ebenfalls einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald ermöglicht.

Von der Diele der Wohnung im Obergeschoss führt ebenfalls eine Treppe zum großzügigen Dachboden mit weiterer Ausbaureserve. Der Dachboden verfügt über eine Kammer an der Giebelseite. Ansonsten ist dieser nicht ausgebaut.

Das Gebäude wurde bis 2015 als Kindertagesstätte genutzt. Aufgrund dessen wurden bis zu diesem Zeitpunkt auch regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Demnach wurden bereits beispielsweise zahlreiche Fenster erneuert und auch die Elektrik wurde bereits in Teilen saniert. Durch den Leerstand in den letzten Jahre