Einfamilienhaus zum kaufen in Todenroth

Zum Verkauf steht ein vermietetes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.230 m² in idyllischer Wohnlage von Todenroth, ca. 6 km nordwestlich von Kirchberg.

Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m²:

- Erdgeschoss (ca. 68 m²): Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad sowie ein zusätzlicher Wohn-/Werkraum.
- Obergeschoss (ca. 68 m²): Vier gut geschnittene Zimmer, erreichbar über eine Holztreppe.
- Dachgeschoss: Vollständig als Stauraum nutzbar, optional ausbaufähig als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Ausstattungsmerkmale:
- Kaminanschluss vorhanden (Möglichkeit zum Einbau eines eigenen Kamins)
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Ruhige Wohnlage im Grünen
- Öl-Heizung (Bj. 1992)

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die ehemalige Werkstatt im Erdgeschoss wurde bereits zu Wohnraum umgebaut.

Kapitalanlage:
Die Immobilie ist zuverlässig an eine solvente Mieterin vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 €.