Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Nenndorf

Objektdaten:
•Baujahr: 1978
•Bauweise: Massivbauweise
•Dach: Satteldach mit Braas-Römer-Steinen
•Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
•Wohnfläche: ca. 260 m²
•Nutzfläche: ca. 100 m²
•Grundstück: 1.380 m²
•Zimmer: 9
•Bäder/WC: 6
•Garagen: 2 + Carport
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung (erneuert 2001)
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationen oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², einer Nutzfläche von ca. 100 m² und einem sonnigen Grundstück von 1.380 m² überzeugt das Haus mit seiner Flexibilität und seinem besonderen Charme.
Erdgeschoss:
•Großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich
•Komplett ausgestattete Küche
•Wintergarten mit offenem Kamin
•Gäste-WC
•Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC
•Kachelofen
•Eine praktische Raumaufteilung - ideal für Familienleben oder geselliges Beisammensein.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignen:
•Wohnung 1: 2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon
•Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon
Dachboden:
Der Dachboden mit Giebelfenster bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z. B. als Spielboden, Hobbyraum oder Atelier.
Kellergeschoss:
•Gasheizung
•Vier Räume mit Tageslichtfenstern
•Lagerraum
•Bad/WC
•Zusätzlicher Außenzugang
•Ideal für Hobby, Wellness oder als Homeoffice-Bereich
Außenbereich:
•Großzügiges Grundstück (1.380 m²)
•Zwei Garagen und ein Carport
•Sonniger Garten mit viel Platz zur Gestaltung
Highlights
•Flexible Nutzung: 3 abgeschlossene Wohneinheiten oder als Zweifamilienhaus
•Helle Räume durch viele Fensterflächen und Wintergarten
•Kachelofen & Kamin sorgen für behagliche Wärme
•Große Nutzfläche im Keller mit Tageslichtfenstern
•Ausbaufähiger Dachboden