Einfamilienhaus zum kaufen in Wöllstein

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gut gepflegtes Einfamilienhaus im Ortskern von 55595 Wöllstein
erbaut im Jahre 1982. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein beeindruckendes Foyer von dem es in die verschiedentlichen Räume geht (siehe weiter unten) . Die Raumhöhe hier beträgt ca. 2,40m bis 2,50m .
Aus dem Foyer heraus geht es über eine mit Granit belegte Treppe ins Obergeschoß in den Wohnbereich (Raumhöhe ca. 2,40m).
Weiter unten finden Sie Raumaufteilung hierzu . Die Fenster bestehen aus Merantiholz mit Doppelverglasung.
Die Böden sind wahlweise mit Teppich, PVC und Granit ausgelegt .Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze sowie im Haus 2 Garagen. Die Immobilie ist bereits geräumt .

Die Immobilien in Zahlen:

EG:
-Foyer
-Waschraum
-Hobby
-Heizung
-Diele
-Abstellraum
-Dusch-WC

OG:
-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Balkon
-Küche
-Diele
-Flur
-Abstellr.
-Duschbad

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 111,00 m²
Nutzfläche: ca. 67,00m²
Grundstück: ca. 246,00 m²

Weitere Angaben:
Energieverbrauchsausweis vom 09.08.2025
Gültigkeit bis 08.08.2035
Energieverbrauch: 102,9 kWh/(m².a)
Emmision: 24,7kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1982 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 1997 (lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 287.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de