Etagenwohnung in Bremen-Regensburger Straße

In einem gepflegten Mehrparteienhaus inmitten des beliebten Bremer Stadtteils Findorff erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss – ein Ort, der mit viel Potenzial, Licht und Raum überzeugt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der die ca. 69 m² Wohnfläche harmonisch gliedert und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront öffnet sich zur Südwest-Loggia, von der aus sich der Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz richtet – eine grüne Oase, die gerade in der Stadtlage eine echte Rarität darstellt. Hier lässt sich der Feierabend in der Sonne ebenso genießen wie der erste Kaffee am Morgen, während Kinder ungestört draußen spielen. Wer einen Raum mehr benötigt, kann das Wohnzimmer teilen und gewinnt somit noch mehr an Funktionalität.

Der Innenraum ist von schlichter Klarheit geprägt: In den Wohn- und Schlafbereichen liegt Laminat, das durch seine warme Holzoptik ein wohnliches Ambiente schafft. Die Einbauküche, die sich funktional in den Grundriss integriert, ist im Kaufpreis enthalten – sie erfüllt ihre Aufgaben zuverlässig und kann natürlich nach Bedarf ausgetauscht werden. Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1995 und präsentiert sich in solider Substanz mit Duschwanne, Waschbecken, WC, Lüfter sowie Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen sind in gutem Zustand – ein späteres Update wäre denkbar, aber nicht zwingend erforderlich.

Technisch ist die Wohnung solide aufgestellt: 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung sowie Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer bieten bewährte Standards. Die Elektrik ist bereits dreipolig ausgeführt und mit FI-Schalter ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der Anlage anzumieten – ideal für Bewohner mit PKW.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wenngleich ohne jüngere Modernisierungen. Gerade das eröffnet individuellen Spielraum für gestalterische Ideen – ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit guter Mietperspektive (ca. 10–12 €/m²). Die Hausgemeinschaft zeigt sich ordentlich verwaltet, das Hausgeld liegt derzeit bei 320 €/Monat, und die Instandhaltungsrücklage ist mit über 52.000 € komfortabel dotiert.

Wenn Sie dieses Objekt spannend finden, melden Sie sich gerne bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.