Haus zum kaufen in Amberg-Amberg

***Charmantes Einfamilienhaus in Amberg-Ammersricht***

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 präsentiert sich nach einer aufwendigen Kernsanierung in hervorragendem Zustand. Mit viel Liebe zum Detail sowie erheblichem Aufwand und Investitionen haben die Eigentümer das Haus in einen modernen, hochwertigen Wohntraum verwandelt, der sowohl in seiner Ausstattung als auch im Wohnkomfort überzeugt.

Objektbeschreibung
Das Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und umfasst insgesamt 8 Zimmer. Mit 2 Badezimmern, jeweils mit Dusche und WC ausgestattet, erfüllt es die Ansprüche an modernes Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das lichtdurchflutete Ambiente, die geschickte Raumaufteilung sowie die Süd-Ausrichtung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Dank der umfassenden Sanierung wurde das Gebäude technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht – hier können Sie ohne weitere Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen.

Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 694 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2 (mit Dusche & WC)
Einbauküche vorhanden
Terrasse mit Blick in den Garten
Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung
Garagenstellplatz sowie 2 Außenstellplätze
Haustiere willkommen
Auch als Ferienimmobilie geeignet

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung (Bj. 1989); gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beträgt der Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²·a), der wesentliche Energieträger ist Öl, die Energieeffizienzklasse: F.

Besonderheiten
Das Einfamilienhaus vereint den Charme eines Baujahrs 1954 mit der Qualität einer modernen Kernsanierung. Die Eigentümer haben hier ein Objekt geschaffen, das sowohl durch seine zeitlose Architektur als auch durch den hohen Wohnkomfort überzeugt. Große Fenster sorgen für Helligkeit, die ruhige Wohnlage für Erholung, während die familienfreundliche Umgebung vielfältige Möglichkeiten bietet.