Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. OG mit Stellplatz in Mannheim-Niederfeld

Ob als solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, großzügige Wohnfläche und eine gefragte Lage im Mannheimer Stadtteil Niederfeld.

Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Aktuell ist das Objekt für 730 € kalt pro Monat vermietet – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen wünschen. Gleichzeitig bietet sie langfristig Potenzial für Selbstnutzer, da ein späterer Eigennutz möglich ist (nach Vereinbarung).

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.


Eckdaten im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* 3 Zimmer mit funktionalem Schnitt
* Obergeschoss mit Aufzug
* Balkon mit weiter Aussicht
* Baujahr: 1985
* Stellplatz inklusive
* Kellerraum vorhanden

Aktuell vermietet (730 € Kaltmiete/Monat)

Kaufpreis: 340.000 €

Eigennutzung möglich (nach Kündigung des Mietvertrages)

Fazit:
Eine gepflegte, gut vermietete Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage – ideal für Anleger mit Blick auf Werterhalt und langfristige Perspektiven, aber auch für Selbstnutzer, die eine ruhige und gut angebundene Lage in Mannheim suchen.