Mehrfamilienhaus zum kaufen in Egweil

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses charmante 2-Familienhaus in Egweil vereint historische Bauweise mit modernem Ausbaupotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1936 erbaute und im Laufe der Jahre erweitere Haus wurde 1965 angebaut und 1995 aufgestockt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² auf zwei Ebenen bietet es Raum für Familien, Wohngemeinschaften oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss-Wohnung: Seit ca. 2021 unbewohnt und renovierungsbedürftig ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine zukünftige Nutzung.
Obergeschoss-Wohnung: Bereits renoviert und vermietet, mit einem schönen Balkon und einer Dachterrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien und eine attraktive Mietrendite.

Raumaufteilung & Ausbaupotenzial:
Die beiden Wohnungen sind auf zwei Ebenen verteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich ausgebaut zu werden, um eine dritte Wohneinheit zu schaffen ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Vermietungseinnahmen.

Ausstattung & Besonderheiten:
Grundstück: ca. 770 m² großes Grundstück mit einem wunderschönen, großen Garten perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten im Freien.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Kaminanschluss für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Fenster: Großteil der Fenster wurde 2020 erneuert, was Energieeffizienz und Komfort erhöht.
Nebenräume: Werkstatt, Heizraum und Räucherkammer bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkkomfort.