Immobilie in Weißenfels

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 69,85 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen ausreichend Raum für gemütliches Wohnen. Zur Wohneinheit gehört eine Terrasse.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 297,69 €, was eine gute Kostenübersicht ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Weißenfels und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200 €, was eine IST-Rendite von 6,18 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.040 € jährlich mit einer erwarteten Soll-Rendite von 7,41 %.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Renditepotenzial und reizvollem Wohnambiente zu investieren.