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Etagenwohnung in Würzburg-Frauenland

3 Zimmer voller Möglichkeiten: Wohnkomfort mit Loggia und Investitionspotenzial

97074 Würzburg, Frauenland
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
61.46 m²
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Objekt-ID: 38258188

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 61.46 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.474,46 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1971 bietet Ihnen auf rund 61 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das dank der angeschlossenen, sonnigen Loggia zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight stellt das modernisierte Badezimmer dar, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt. Die übrigen Räumlichkeiten der Wohnung präsentieren sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Auch an praktischen Details mangelt es nicht: Ein eigener Garagenstellplatz (inkl. Steckdose) sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Ob als neues Eigenheim mit viel Potenzial oder als langfristige Wertanlage – diese Wohnung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in attraktiver Lage.
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Lage

97074 Würzburg
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Würzburg Frauenland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.055,86 €/m² in Würzburg - Frauenland. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Würzburg liegt derzeit bei 4.108,22 €/m².

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