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Etagenwohnung in Sonthofen

2-Zimmer Wohnung im Zentrum

Grüntenstraße
87527 Sonthofen
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 38258192

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Preis/m²: 3.975,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage in Sonthofen. Sie befindet sich im 2. Stock eines Wohn-/ Geschäftshauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde 2021 vollsaniert und unter anderem wurden neue Schallschutzfenster verbaut sowie Küche, Bad und Böden erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört ein ein ca. 7qm großes absperrbares Dachbodenabteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und das Stadtzentrum erreicht man von der Grüntenstraße aus in wenigen Gehminuten. Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmieteinnahme pro Jahr beträgt 8.160,-€ woraus sich eine Rendite bezogen auf den Kaufpreis von 5.2% ergibt.
Es bestehen Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude, ein privater Parkplatz ist nicht ausgewiesen.
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Lage

Grüntenstraße
87527 Sonthofen
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Sonthofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.469,31 €/m² in Sonthofen.

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