Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Hanau – große Hofreite mit vermieteten Wohneinheiten, Garagen und Nebengebäuden

Dieses vielseitige Anwesen in Hanau bietet Kapitalanlegern und Entwicklern eine seltene Gelegenheit: Eine großzügige Hofreite mit historischem Charme, solider Bausubstanz und attraktiver Mietrendite.

Objektdetails:

Zweifamilienhaus (Baujahr 1935, Anbau vorhanden):

Ca. 120 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Neue zweifach isolierverglaste Fenster (2015)

Gasheizung (1998), sanierte Bäder (1990)

Aktuell ist das Ober- und Dachgeschoss vermietet, das Erdgeschoss steht leer und bietet Sanierungspotenzial

Doppelhaus (Baujahr 1998):

Zwei vermietete Doppelhaushälften mit separaten Zugängen

Wohnflächen: ca. 86,56 m² und 91,26 m²

Zusätzliche Nutzflächen von ca. 13–14 m² je Einheit

3 gepflastete PKW Stellplätze im Innenhof

Jede Doppelhaushälfte verfügt über Abstellraum, Heizungsraum, Schleuse/Vorraum, Stall sowie eine gemütliche überdachte Terrasse

Außenanlagen und Zusatzflächen:

Drei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze

Gepflasterter, großzügiger Innenhof

Attraktiver Garten mit Gestaltungspotenzial

Vermietungssituation:

Beide Doppelhaushälften sind vollständig vermietet

Das Zweifamilienhaus teilweise vermietet (Ober- und Dachgeschoss), Erdgeschoss leerstehend

Fazit:
Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit interessanten Entwicklungsperspektiven. Besonders das Zweifamilienhaus bietet Raum für Modernisierung und Wertsteigerung. Die große Hofreite mit Nebengebäuden, Stellplätzen und Garten rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in gefragter Lage von Hanau.