Maisonette-Wohnung in Merzenich

Dieses Angebot ist aktuell verbindlich reserviert!

Diese schön geschnittene und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Merzenich, in einem gepflegten 10-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon (Holzbelag sollte erneuert werden) und ein Kinderzimmer. Ergänzt wird das Ganze durch den ausgebauten Spitzbodenbereich, den sie über eine Holztreppe erreichen. Hier befand sich bisher der Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein fester PKW-Stellplatz vor der Tür.

Das monatl. Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 151,00 € / Monat. Es beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten (auch: Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege und Winterdienst). Das Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung - die Abrechnung erfolgt hier direkt über den Versorger, die SWD Düren. Die seitens der Gemeinde Merzenich berechnete Grundsteuer B beträgt aktuell 598,49 €/Jahr (zzgl. Schmutzwasser).


Zu erwähnen ist hier noch die laut Teilungserklärung zugesicherte alleinige Nutzung des Dachbodens, welcher als Nutzfläche ausgewiesen ist und der seitens der Eigentümer wohnlich ausgebaut und isoliert wurde (ausreichende Belichtung mit Dachflächenfenstern). Der Zugang erfolgt über eine massive Holztreppe. Diese Fläche ist nicht beheizt.

Ergänzend sei aber noch erwähnt, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.