Einfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Beste Lage am Kölner Stadtrand mit freiem Fernblick bis ins Bergische – Ruhe, Privatsphäre und Weite.

Großes Einfamilienhaus plus angrenzendes Baugrundstück, zusammen 1.266 m²; repräsentative Architektur mit hohen Decken, Süd-Terrasse, ausgebautes Untergeschoss, Doppelgarage + 4 Stellplätze.

Fußläufige Infrastruktur von Kita über Supermärkte bis Fachärzte, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof und ca. 17 Min. bis Köln Hbf.

Von privat, provisionsfrei.

Einzelbesichtigungen Fr/Sa – Anfrage mit Kontaktdaten & Wunschtermin.

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• AAA-Lage Frechen-Königsdorf mit Fernblick

• Gesamtgrundstück ca. 1.266 m² (EFH + angrenzendes baureifes
Baugrundstück) mit privater Zufahrt

• Verkehrsberuhigte Spielstraße (Schrittgeschwindigkeit) in gewachsenem Wohngebiet

• viel Ruhe & Privatsphäre

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• Wohnfläche ca. 200 m² (EG ca. 134 m², DG ca. 66 m²) & ausgebautes UG ca. 70 m²; Gesamtfläche ca. 334 m²

• Zimmer (7) / Schlafzimmer (3)

• Deckenhöhen bis ca. 2,60 m (EG) und ca. 2,40 m (UG/OG)

• Autarker Wohnbereich im OG mit Küche & Bad – ideal für Mehrgeneration, Au-pair oder Homeoffice

• Massive Bauweise mit verklinkertem Fachwerk; Walmdach mit vier Gauben

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• Top fußläufige Anbindung: ca. 5 Min. zum Bahnhof, ca. 17 Min. Köln Hbf; Einkauf/Ärzte im Ort; A1/A4/A57 schnell erreichbar

• Baupotenzial: EFH aufstockbar um 1 Vollgeschoss; Nachbarflurstück geeignet für DHH/MFH mit 2 Vollgeschossen & offener Bauweise