Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lamspringe

Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und individuelle Raumaufteilung.
Es gewährt einen herrlichen Blick über den Ort und die Umgebung. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen & Vermietung kombinieren möchten. Als Fußbodenbelag wurden Vinyl und Parkett gewählt. Das Haus wird über eine Erdgaszentralheizung beheizt.

Die Untergeschoss-Wohnung: Mit Terrasse und Gartenzugang:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse, die einen direkten Zugang zum Gartenanteil bietet. Hier genießen Sie eine private Rückzugsoase im Grünen. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung auf 74 m² bietet die Wohnung ein ideales Wohnumfeld für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Nähe zur Natur legen. Ein ebenerdiger Zugang zur Wohnung ist möglich.

Erdgeschoss-Wohnung, Großzügig mit Außenterrasse/ Wintergarten und Gartenblick:
Die 112 m²-Wohnung bildet das Kernstück des Hauses. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. So ließe sich eine Trennwand einziehen, um aus der aktuellen 3-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer Wohnung zu gestalten. Die offene Küche verspricht gesellige Stunden mit Freunden. Die große Südwest-Aussenterrasse ist rundum verglast. Die Verglasung lässt sich öffnen und je nach Jahreszeit auch als Wintergarten nutzen. Sie lädt besonders zum Entspannen in der Abendsonne ein. Das Ideale Zuhause für Familien.
Dachgeschoss, mit Südwest-Loggia und Fernblick:
Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 86 m² zeichnet sich durch einen gut durchdachten Schnitt aus. Neben dem Badezimmer und einem großen Wohn-/Essbereich stehen bei Bedarf zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die ideal für Familien sind. Die Südwest-Loggia bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage, vereint Wohnkomfort mit Flexibilität und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ort, an dem sich Bewohner wohlfühlen und entfalten können. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Auto-Garagen und zwei Abstell-Garagen.

Für Kapitalanleger: Kalt-Mieteinnahmen von 2.208€ generiert. Zudem dient eine Solaranlage mit einer installierten Leistung von 6,24 kW als konstante Einnahmequelle. Die im Jahr 2024 erzeugten 5.514 kWh wurden größtenteils mit einem Vergütungssatz i. H. v. 24,43 ct/kWh eingespeist.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!