Einfamilienhaus zum kaufen in Elmshorn

Zum Verkauf steht ein ruhiges vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Umgebung.

Fakten
Baujahr: 1981
Grundstücksfläche: 623m²
Wohnfläche: 150,45 (EG: 89,56m² / 1.OG: 60,89m²)
Nutzfläche: ca. 90m² + 25m² (voll unterkellert & Dachboden)
Zimmer: 6 (EG 2,5/3 & 1.OG 2,5/3)
Zentralheizung (Gas): 2018
Fenster: 1981/1983
Energieverbrauch des Gebäudes: 140,96 kWh/(m².a)
Netto-Kaltmiete im Jahr: 16.458,00 Euro

Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man zu den 2 Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss und 1.OG befinden. Diese können ohne große umbauten zu einer Wohneinheit geschlossen werden. Die Wohnungen sind nach WEG-Recht geteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 89,56 m² welche sich wie folgt verteilen:
- Flur
- Küche (inkl. EBK)
- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten)
- Schlafzimmer
- WC
- Arbeitszimmer
- Badezimmer (Dusche und Fenster)
- Kellertreppe (2 Abstellräume)
- Heizungsraum

Die Wohnung im 1.OG verfügt über 60,89 m² welche sich wie folgt verteilen:
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Küche (inkl. EBK)
- Badezimmer (Dusche & Fenster)
- Dachboden (Zugang per Luke über eine ausklappbare Treppe)
- 1 Raum im Keller (Zugang über die Außentreppe)

Parkplätze:
- 2 Außenstellplätze nebeneinander