Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

- Zweifamilienhaus mit großem Südhanggrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 280 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet jede Menge Platz, Flexibilität und Potenzial. Auf einem sonnigen Südhanggrundstück mit über 1.000 m² Fläche gelegen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage und das vielseitige Nutzungskonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

- Aufteilung der Immobilie -
Erdgeschoss – ca. 130 m² Wohnfläche:
repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe;
separates Gäste-WC;
Küche;
großzügiger, offener Wohn-, Ess-, Arbeits- und Bibliotheksbereich mit Zugang zum breiten Südwest-Balkon;
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad.
Hanggeschoss – ca. 110 m² Wohnfläche:
eigenständige Wohnung, aktuell vermietet (Details zur Miete und Vertragslaufzeit gerne auf Anfrage);
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Abstellraum;
Küche;
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse;
Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad;
von der Wohnung abgetrennter, separater Bereich mit Heizungstechnik, Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und Kellerraum.
Dachgeschoss – ca. 35 m² Wohnfläche:
Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer;
zwei große, voneinander getrennte Dachböden mit viel Stauraum und weiteren Abstellräumen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Highlights:
Doppelgarage mit zwei separaten Toren (ein Tor bereits elektrisch betrieben);
großzügig gestaltetes Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet;
sonniges Südhanggrundstück mit über 1.000 m² Fläche;
Pool, der zwar in die Jahre gekommen ist, sich jedoch mit etwas Liebe aus dem „Dornröschenschlaf“ wecken lässt.

- Fazit -
Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, klassisches Zweifamilienhaus oder Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die attraktive Hanglage, die hervorragende Aufteilung und die großen Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.