Einfamilienhaus zum kaufen in Owen

Historisches Fachwerkhaus mit Charme, Denkmalschutz & attraktiven Steuervorteilen – mitten in Owen unterhalb der Burg Teck

Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1573 ist nicht nur ein architektonisches Schmuckstück, sondern auch ein echtes Steuersparmodell. Mit ca. 197 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen und einem kleinen Garten bietet es Raum für vielfältige Wohnideen – von der großzügigen Familiennutzung bis hin zur Kapitalanlage.

Ihr Vorsprung beim Start:
Das Objekt wurde bereits vom Vorbesitzer größtenteils entkernt und im Kaufpreis enthalten ist bereits eine von einem Architekten professionell ausgearbeitete Neuplanung für den Umbau des Gebäudes. So halten Sie nicht nur einen Schlüssel, sondern auch eine fertige Vision in den Händen – und können ohne lange Vorlaufzeiten direkt in die Umsetzung Ihres Traumprojekts starten.

Denkmalschutz als Vorteil
- Bestandsschutz für die hohe bauliche Ausnutzung des Grundstücks
- Befreiungen von baurechtlichen und energetischen Vorschriften möglich
- Erhalt eines wertvollen Kulturguts – ökologisch und nachhaltig

Steuerliche Highlights & Förderungen
- Gegebenenfalls Denkmal-AfA: bis zu 90 % (Selbstnutzer) der Sanierungskosten steuerlich absetzbar*
- Gegebenenfalls Denkmal-AfA: 100 % (Kapitalanleger) der Sanierungskosten steuerlich absetzbar*
- Möglichkeit öffentlicher Fördergelder für freiwillige Sanierungsmaßnahmen (Sanierungsgebiet)
- Zusätzlich können Zinsen für Fremdfinanzierungen möglicherweise abgesetzt werden
(*Keine Steuerberatung – bitte Ihren Steuerberater konsultieren.)

Gebäude & Ausstattung
- Gepflegtes Fachwerkhaus mit historischer Bausubstanz
- Gewölbekeller, Garage mit Montagegrube und Werkstatt
- Historischer Kachelofen,
- Ausbaupotential im Dachboden dadurch drei Wohnebenen

Lage
Im charmanten Ortskern „Oberstädtle“ gelegen, umgeben von weiteren denkmalgeschützten Gebäuden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung Richtung Kirchheim unter Teck, Stuttgart und Flughafen.

Fazit
Ideal für Liebhaber historischer Architektur und Investoren, die Denkmalschutz-Immobilien mit steuerlichen Vorteilen zu schätzen wissen. Hier verbinden sich Tradition, Charme und finanzielle Pluspunkte zu einer seltenen Gelegenheit.