Etagenwohnung in Tutzing

Helle, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Tutzing – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, dem Starnberger See und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. 2015 wurde sie umfassend renoviert, das Gebäude 2009 energetisch saniert.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die geräumige Wohnküche mit Westausrichtung bietet Platz für einen Esstisch und ist mit hellen Terracotta-Fliesen versehen. Die Einbaugeräte stammen aus dem Jahr 2015 und gehören den derzeitigen Mietern. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Das helle Wohnzimmer mit Ostbalkon lädt zum Entspannen ein. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Das Kinderzimmer bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten, der mit Rasenfläche, Walnussbaum und dichter Buchenhecke viel Privatsphäre schafft. Im Frühling blüht der Garten farbenfroh auf. Wäscheplatz und Komposthaufen sind ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC liegt diskret hinter der Garderobe. Eine kleine Abstellkammer am Eingang bietet Platz für Staubsauger, Schuhe und mehr.
Zur Wohnung gehören ein großes Speicherabteil (im Winter als Trockenraum nutzbar), ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Am Haus stehen 3–4 Stellplätze zur Verfügung, aktuell vorwiegend von wohnenden Eigentümern genutzt. Weitere Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden.
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheke, Post, Spielplatz, Schulen, Kindergärten sowie der neu gestaltete Bahnhofsplatz mit Dorfplatzcharakter. Das Zentrum von Tutzing ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.




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