Einfamilienhaus zum kaufen in Bundenbach

-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-

Die Hunsrückgemeinde Bundenbach mit ca. 900 Einwohnern liegt 400m über dem Meeresspiegel in einer Senke des Hunsrücks zwischen dem Idarwald und dem Soonwald direkt an der Hunsrück-Schiefer- und Burgenstraße. Bundenbach ist staatlich anerkannter Erholungsort und durch seine bedeutenden Sehenswürdigkeiten (Schmidtburg, Keltensiedlung Altburg) und weltberühmten Fossilienfunde ein beliebtes Ausflugsziel mit außergewöhnlichem Freizeitwert.

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1970 massiv gebautes Wohnhaus in herrlich ruhiger Wohnlage einer Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr.

Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und teilt sich in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Ausgang zum Wintergarten), 2 Schlafzimmer und Bad (Wanne, Dusche,WC) und Wintergarten.

Über eine Marmortreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich außerdem zwei ausgebaute Wohnräume, die jedoch nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Der Rest des Dachgeschosses wurde als Speicher verwendet.

Der Wohnbereich wird mit Nachtspeicheröfen und zusätzlich einem Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Die originalen Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut.

Im Haus besteht Renovierungsbedarf. Es haben in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Erneuerungen stattgefunden. Dies wird jedoch durch das ansprechende Grundstück mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ausgeglichen.

Auf dem Grundstück befinden sich eine freistehende Garage an der südwestlichen Grundstücksgrenze, mehrere Nebengebäude und gewachsener Baumbestand. Außerdem ist ein Zierteich angelegt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 806 m².