Sonstige zum kaufen in Esslingen am Neckar

Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, errichtet über mittelalterlichen Gewölbekellern und teilweise mit Balkenkonstruktionen aus der ersten Hälfte des 15. Jahrhunderts.
In dem rechten Gebäudeteil, welcher 2006 grundlegend saniert wurde, befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit 192qm Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt und in den oberen Stockwerken auch mit dem linken (2018 sanierten) Gebäude verbunden ist. Die große Einheit verfügt über 6 Zimmer (inklusive großzügigem Wohnbereich mit offener Küche), zwei Bäder und drei gut nutzbaren Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Esslinger Altstadt. Die Einheit wird im rechten Gebäudeteil mit einer Gas-Brennwert Therme aus 2006 beheizt und im linken Gebäudeteil mit einer Gas-Brennwert Hybrid Heizung mit Wärmepumpe aus 2018. Dies ermöglicht in zwei Räumen sowohl das Heizen im Winter, als auch das Kühlen im Sommer.
Im 1.OG des rechten Teils befinden sich zusätzlich noch großzügige Nutzflächen, welche als Lagerraum oder als Gästezimmer dienen können.
Im linken Gebäudeteil, welcher 2018 grundlegend saniert wurde, befindet sich im 1. und 2. OG eine charmante 4 Zimmerwohnung (104 qm Wohnfläche) mit Bad, zusätzlichem Gäste-WC und Loggia. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und ist insoweit unabhängig von der Haupteinheit zugänglich.
In den Erdgeschossen befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten. (ca. 70 qm)
Die große Wohneinheit ist derzeit frei und nicht vermietet. Die Einheit ist ideal für Selbstnutzer oder aber auch zur Vermietung an eine größere Familie oder Wohngemeinschaften geeignet und dürfte einen Mietertrag von mind. 2.500 Euro erzielen
Die kleinere Wohneinheit ist derzeit unbefristet zu marktüblichen Konditionen und Indexmietvertrag vermietet.
Die linke Ladeneinheit ist unbefristet vermietet.
Die rechte Ladeneinheit ist für drei Jahre fest vermietet.
Mit einer Vermietung der großen Wohnung erzielt das Objekt Kaltmieten von insgesamt ca. 5.500 Euro