Einfamilienhaus zum kaufen in Essing

Das in ca. 1956 errichtete, ehemalige 3-Parteien-Haus wurde 2007/2008 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut und komplett grundsaniert. Seitdem wurde es stetig renoviert. Die Wohnfläche von ca. 236 m² erstreckt sich über drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich Heizungsraum samt Pellets-Lager, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche sowie die fest vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Das großzügig geschnittene Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich und kleinem Kamin, Vorratskammer, Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Terrasse und Garten sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage für die Aufbereitung von Warmwasser installiert.
Der Garten mit Südhanglage bietet neben dem wunderschönen Ausblick über das Altmühltal am höchsten Punkt eine Hütte, welche 2019 komplett saniert und mit Stromzugang erschlossen wurde.
Im Preis inbegriffen ist zudem eine Doppelgarage unweit des Gebäudes, welche eine autarke Stromversorgung durch Photovoltaik zur Öffnung der Garagentore und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss bietet.