Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte

Tolles Stadthaus mit einer Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss (wird vom Eigentümer bewohnt),
einem Friseurgeschäft im Erdgeschoss (der Mieter geht zum 01.12.2025 raus) und einer Wohnung im 1. Obergeschoss. (hier geht der Mieter auch zum 01.12.2025 raus)
Somit wäre die gesamte Immobilie ab dem 01.12.2025 frei verfügbar.
Das Highlight ist das Penthouse mit großer Terrasse und dem tollen Ausblick.

Das freistehende Wohnhaus wurde 1947 in massiver Bauweise erbaut und im Zeitraum von 2012 bis 2016 aufwändig saniert.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich über zwei Ebenen eine sehr exklusive Penthousewohnung mit vielen Extras.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern.
Im Ergeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit Nebenraum und WC.

Aufteilung:
Erdgeschoss/Ladengeschäft:
ca .Nfl. 73 m²
- Laden/Studio
- Büro
- WC
- Eingangsbereich Flur
- Treppenhaus
- Hoffläche im Innenhof
1. Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 70, 5 m² Wfl.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Dusche
- WC
Penthouse mit Galerie und Terrasse
ca. 102,17 m² Wfl.
Ebene 1:
- großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- exklusives Bad mit Wanne, Dusche u. WC
- Gäste WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Ankleide
Ebene 2:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
Sonstiges:
- Innenhof

Das Anwesen verfügt über eine gesamte Wfl./Nfl. von ca. 246 m²:
- Gewerberäume im EG Nfl. ca. 73,11 m²
- Wohnung im OG, Wfl. ca. 70,5 m²
- Penthouse im DG ca. 102,17 m² Wfl.