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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempfeld

Zweifamilienhaus (freistehend) mit ausgebautem Dachgeschoss

Hauptstraße
55758 Kempfeld
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
14
Fläche
204 m²
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Objekt-ID: 38270991

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 204.00 m²
Grundstücksfläche: 855,00 m²
Verfügbar ab: 26.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.299,02 €

Immobilie

Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und großem Gartengrundstück.
Im Haus aus dem Jahr 1959 wurde vor 10 Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Vor 15 Jahren wurden das Dach und alle Fenster erneuert. Mit 14 Zimmern auf 204 qm finden zwei Familien ein großzügiges und komfortables Platzangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit leerstehende abgeschlossene 90 qm Wohnung., die entweder selbst bezogen oder auch vermietet werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 88 qm, die derzeit bewohnt wird.

Das 26 qm große Dachgeschoss ( Schrägen abgerechnet ), verfügt über ein modernes Bad,, drei weitere Räume und einen kleinen Büro/Arbeitsplatzbereich. Außerdem können in einer vierten Kammer diverse Dinge aufbewahrt werden.

Der Garten hinter dem Haus ist ruhig, gepflegt und bietet optional genügend Raum für eine hintere Bebauung. Ein Nachbargrundstück ist bereits geteilt und der Bebauungsplan würde ein Einfamilienhaus im oberen bereits erschlossenen Grundstück grundsätzlich zulassen. Dies erhöht den Wert der Immobilie nicht unerheblich.

Eine Gartenhütte mit wetterfestem gemauerten Grill sorgt für zusätzlichen Charme.

Die separate Garage bietet ausrechend Platz für ein KFZ.

Dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzung, optionale Mieteinnahmen oder als interessantes Anlageobjekt.
Ein Kauf ohne Maklergebühren spart zusätzliche Mittel für eventuelle Renovierungskosten.

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Lage

Hauptstraße
55758 Kempfeld
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