Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Das überaus gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und großzügige Wohnflächen.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder (eines mit Dusche, das andere zusätzlich mit Badewanne), einen Flur mit angrenzender Diele, einen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon in Südwestausrichtung.

Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss entspricht in Größe und Grundriss der Erdgeschosswohnung und bietet damit ebenfalls ca. 100 m² Wohnkomfort mit identischer Raumaufteilung.

Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit vier Zimmern, Küche, Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und wird aktuell vom Mieter als zusätzlicher Stauraum genutzt.

Kellergeschoss:
Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einem Heizraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen für jede Wohneinheit separate Kellerräume zur Verfügung. Zudem befindet sich hier eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor.

Außenbereich:
Eine weitere Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie ein kleiner, gepflegter Garten im rückwärtigen Bereich runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Modernisierungen:
Das Dach des Hauses wurde vor rund fünf Jahren vollständig erneuert.

Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei rund 2.300 Euro