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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Exklusive stadtnahe 4-Zimmer DG Wohnung mit Südloggia, Nordbalkon und EBK

38114 Braunschweig, Westliches Ringgebiet
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
4
Fläche
119.36 m²
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Objekt-ID: 38273033

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 119.36 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 559.000 €
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Preis/m²: 4.683,31 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete exklusive Wohnung in moderner KfW55-Bauweise im obersten Geschoss lässt sich bequem durch die Tiefgarage mit einem Personenaufzug erreichen. Errichtet wurde sie 2022 als Neubau . Die moderne Wohnung verfügt über 4 Zimmer sowie ein Duschbad, ein WC mit Badewanne, einem Keller, sowie als besonderen Highlight eine Galerie und einen Spitzboden in der Wohnung als Abstellraum. Mit der großen Südloggia und dem dazugehörigen größeren Nordbalkon geht für Sie die Sonne am Tag nicht unter. Die schönen, komfortablen Bäder wurden ausschließlich mit Fliesen und Badkeramik von renommierten Herstellern ausgestattet. Moderne, großformatige Fliesen geben den Bädern eine zeitlose Eleganz, dazu wurden Waschtische von ausgewählten Herstellern designorientiert eingebaut. Die schöne Einbauküche mit einer Kochinsel mit im Kochfeld integriertem Dunstabzug gehört zur Wohnung. Großzügige auch bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden, gut geplante Grundrisse und viel Stil sorgen für ungeahnten Wohnkomfort in den eigenen Räumen. Ein Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage mit einer unbenutzten Wallbox die eine mögliche Firmenabrechnung für Dienstwagenfahrer bietet ist ebenfalls inklusive.
Die Wohnung wird privat ohne Maklercourtage verkauft!
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Lage

38114 Braunschweig
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Braunschweig Westliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.587,48 €/m² in Braunschweig - Westliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.154,20 €/m².

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