Immobilie in Kellenhusen (Ostsee)
Gemütliche Ferienwohnung in bester Lage – Nur 5 Minuten zum Ostseestrand Nr.5
23746
Kellenhusen (Ostsee)
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38273066
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.698,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 74,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und eignet sich sowohl als erholsamer Rückzugsort als auch als interessante Kapitalanlage.
Die Wohnung umfasst rund 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und wird durch einen ausgebauten Spitzboden (ca. 10 m² Nutzfläche, wohnlich gestaltet) sinnvoll ergänzt – ideal als zusätzliche Schlafgelegenheit oder gemütlicher Rückzugsbereich.
Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Im Jahr 1998 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – inklusive Bad und Küche – und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Plus: Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert und bietet somit zeitgemäße Energieeffizienz sowie langfristige Werthaltigkeit. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung umfasst rund 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und wird durch einen ausgebauten Spitzboden (ca. 10 m² Nutzfläche, wohnlich gestaltet) sinnvoll ergänzt – ideal als zusätzliche Schlafgelegenheit oder gemütlicher Rückzugsbereich.
Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Im Jahr 1998 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – inklusive Bad und Küche – und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Plus: Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert und bietet somit zeitgemäße Energieeffizienz sowie langfristige Werthaltigkeit. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Lage
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Kellenhusen (Ostsee)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.142,73 €/m² in Kellenhusen (Ostsee).
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