Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Vollgeschossen und Vollunterkellerung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der 2012 installiert wurde, und die Fenster wurden im gesamten Haus im Jahr 2022 erneuert.

Weitere Sanierungsmaßnahmen stehen noch an, weshalb das Hausgeld kürzlich angepasst wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, während die Elektrohauptverteilung noch dem Baujahr des Hauses entspricht. Das Gebäude ist mit einem Flachdach ausgestattet.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 83 m² befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht derzeit leer, obwohl sie laut Mietvertrag noch vermietet ist. Die Räume bieten ein großzügiges Schnittmuster und ein gutes Entwicklungspotenzial, erfordern jedoch umfassende Renovierungsarbeiten. In der Wohnung besteht Schimmelbefall, sodass eine grundlegende Sanierung notwendig ist, um den Wohnstandard wiederherzustellen.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung stammt aus einem Insolvenzverfahren. Für Sie bedeutet das, dass im Falle eines Auszugs der aktuellen Mieter die Kaution direkt an diese zurückzuzahlen ist, da die ursprünglich geleistete Kaution vom früheren Eigentümer leider veruntreut wurde.

Darüber hinaus stehen in den Breitmatten in Lahr aktuell weitere Einheiten zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Preisspanne dieser Wohnungen liegt zwischen 100.000 € und 160.000 €. Gerne lassen wir Ihnen hierzu ausführliche Informationen zukommen.