Einfamilienhaus zum kaufen in Stöttwang

Dieses traumhafte Anwesen verbindet den praktischen und rustikalen Charakter eines Bauernhauses mit einem modernen und stilvollen Wohnambiente. Hier finden Sie einen behüteten Wohlfühlort für Ihre Familie und können gleichzeitig das üppige Platzangebot zur Auslebung Ihrer Hobbys nutzen!

Die Grundmauern des gesamten Anwesens wurden ca. 1958 erbaut.

Im Jahr 2019 haben die Eigentümer dann einen Umbau und teilweise Neubau des westlichen Stallbereichs vorgenommen und in einen modernen Wohntrakt umgewandelt. In diesem Zusammenhang wurden zudem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im restlichen Wirtschaftstrakt durchgeführt.

Es erwartet Sie:

- Wohntrakt aus Baujahr ca. 2019
Erdgeschoss in Massivbauweise
Obergeschoss und Dachgeschoss in ökologischer Holzständerbauweise
- weitläufiges Grundstück mit 1.390 m²
- insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- hochwertige Holz-Alufenster der Marke "Kneer-Südfenster"
- Gas-Brennwert-Zentralheizung, kombiniert mit einer Solarthermieanlage
- durchgehend Fußbodenheizung und teilweise ergänzt um Heizkörper
- moderner Grundofen für Scheitholz im Wohnbereich
- PV-Anlage mit 7 kWp Nennleistung zur Eigennutzung
- hochwertige Echtholzböden

im Erdgeschoss des Wohntrakts:
- geräumige Diele mit separater Garderobe
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
- sonnige, große Westterrasse
- Gästebad mit Walk-In-Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Nordterrasse

im Obergeschoss des Wohntrakts:
- zwei gut geschnittene Zimmer
- großes Familienbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche

im Dachgeschoss des Wohntrakts:
- tolles Studio mit Sichtdachstuhl
- separate Ankleide
- weitere Ausbaumöglichkeiten im Abstellraum

im Wirtschaftstrakt
- große Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor
- weitere Unterstellmöglichkeiten für z. B. Wohnwagen/Wohnmobil, Anhänger oder Traktor
im Gerätestadel nebenan
- tolle Werkstatt mit Starkstrom und Druckluftanschlüssen im ehemaligen Stall
- praktisches Brennholzlager direkt neben Werkstatt
- darüber hinaus bietet die Hochtenne unzählige Möglichkeiten zur freien Entfaltung
- monolithische Kleinkläranlage mit elektronischer Steuerung

Die Übergabe erfolgt nach Absprache und kann individuell mit den Verkäufern vereinbart werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Anwesens begeistern
und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch.