Terrassenwohnung in Schongau

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) nahe einer Grünfläche. Sie hat zwei attraktive Zimmer mit einladendem Flair, Küche, Bad, Kellerabteil, West-Terrasse und Tiefgarage. Für den 70 qm Garten (Anteil) gibt es Sondernutzungsrecht. Der Terrassenbereich ist nicht einsehbar. Die Barrierefreiheit ist nur am Hauseingang etwas eingeschränkt und könnte ggf. hergestellt werden. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Die Wohnung ist auch als Alterssitz bestens geeignet.
Wohnung und Haus sind in gutem Zustand. Die Tiefgarage ist ein separates Objekt und wird saniert. Die Kosten übernimmt der Verkäufer. Nach Sanierung wird sie zum halben Preis, zu 8000 € angeboten
Es verkauft der Eigentümer (81), der die Wohnung selbst bewohnt und als Mieter weiter bewohnen möchte. Sein Wohnrecht ist zu sichern, bevorzugt durch Nießbrauch. Für diese Immobilie in Schongau beträgt der aktuelle Preisnachlass beim Nießbrauch–Verkauf (männlich, 81 Jahre) derzeit etwa 46 000 € (ein wenig abhängig vom speziellen Nießbrauch-Rechner).