Einfamilienhaus zum kaufen in Pfofeld

Dieses große, außergewöhnliche Hanggrundstück besticht mit seinem alten Baumbestand in Ortsrandlage an der Bebauungsgrenze und mit seinem Blick auf den Brombachsee. Darüber hinaus hat das Objekt ein interessantes Entwicklungspotenzial. bzgl. möglicher Bebauung und Grundstücksteilung. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit funktionellen Grundriss und großflächig überdachter Südterrasse sowie ein renovierungsbedürftiges Wochenendhaus.
Das Haus befindet sich ein einem gepflegten Zustand, je nach Wunsch kann das Haus nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen (Bodenbeläge)bezogen werden Weitere Erneuerungen könnten dann stufenweise umgesetzt werden. Oder man entscheidet sich vor dem Einzug für eine umfangreiche Renovierung zum Beispiel mit dem Austausch der Fenster und der beiden Haustüren (Angebot einer regionalen Firma über 26.000€ liegt vor) sowie der Erneuerung der beiden Bäder. Die alte Ölheizung wurde 2023 durch einen modernen Nahwärmeanschluss mit sehr niedrigen Betriebskosten ersetzt. Damit wurde eine Unabhängigkeit von Gas und Öl erreicht und der Wohnwert deutlich gesteigert. Zeitgleich mit dem Nahwärmeanschluss wurde auch ein Glasfaseranschluss mit verlegt sowie die Leitungswasserzuleitung zum Haus erneuert. Mit dem Grundstück ist eine Mitgliedschaft in der örtlichen Nahwärmegenossenschaft verbunden.
Ein alter Baumbestand mit Birken, Kiefern und Eichen sowie liebevoll angelegte Fußwege verleihen dem Grundstück einen parkähnlichen und naturbelassenen Charakter.
Mehrere Parkmöglichkeiten sowie eine Garage befinden sich direkt vor bzw. neben dem Haus, ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich an der Zufahrt zum Grundstück. Möchte man das Haus betreten, so hat man die Wahl, ob man über die untere Haustüre eintritt oder ob man den geschlungenen Weg unter der 200-jährigen Eiche über die Terrasse und die obere Haustüre benutzt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie das Grundstück auf sich wirken!