Doppelhaushälfte zum kaufen in Fischbach bei Dahn

KOMPAKTES WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
Kompakte DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARAGE, TERRASSE und kleinem GARTENIDYLL in Ortslage von FISCHBACH bei Dahn im SAUERTAL!
Genügend Platz auf drei Wohnetagen, Garage mit elektrischem Tor und Durchfahrtmöglichkeit zum Innenhof sowie großer Garten der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verspricht.
Ein Haus zum Wohlfühlen im Pfalzflair zwischen Wald, Sandsteinfelsen und Wiesental mit schönem Ausblick zur heiligen Madonna (das Wahrzeichen von Fischbach).

DHH | 7-ZK2B | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 203m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 123m² Wfl. und ca.82m² Nutzfläche im EG, Garage und Nebengebäude | große Terrasse | pflegeleichter Garten | viel Raum zum Wohnen und gestalten.

Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim!
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch seine kompakte Bauweise mit insgesamt ca. 203m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca.123m² WOHNFLÄCHE auf drei Etagen zzgl. ca.82m² NUTZFLÄCHE im Erdgeschoss, Garage und Nebengebäude.

KAUFEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN:
Die Doppelhaushälfte wurde 2018 TEILMODERNISIERT und ist in einem guten renovierten Zustand. Die oberste Geschossdecke, sowie die Zwischensparren sind gedämmt.
Im Dachgeschoss wurden die Fenster und im Erdgeschoss die Hauseingangstür 2018 eingebaut.
Elektroleitungen und Wasserleitungen sind im Bereich der Bäder ebenfalls modernisiert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf insgesamt drei Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, zur Vermietung oder als Ferienwohnungshaus.

Die in massiverer Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in Fischbach aus dem BAUJAHR 1932, liegt idyllisch im Dahner Felsenland zwischen den Städten Pirmasens und Landau. In direkter Nähe zur Französischen Grenze. Es überzeugt durch sein großes Platzangebot an Wohn- und Nutzraum, sowie seine sonnige Straßenfront und einen Garten ruhig im Innenhof gelegen, hierdurch erhalten Sie eine kleine Ruheoasen direkt am Haus.
Das sehr sonnig und offene Grundstück liegt nur eine Hausreihe von einem idyllischen Wiesenpark entfernt, durch den auch die Sauer fließt und Pferden, Rindern, Insekten wie auch alten Obstbäumen ein Zuhause bietet. Genießen Sie die vielen Eindrücke bei einer kleinen Spazierrunde.
Zur Rückseite (Wasgaustraße) liegt in Sichtweite das Sandsteinmassiv "Am Samsberg", umgeben von alten Eichen und dem typischen Ginsterbewuchs der Region.

Die Immobilie steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit 474m² (Flurstück: 1332/6) mit Garage, Haus, Innenhof, Garten, Holzschuppen, überdachten Freisitz und einem kleinen Nebengebäude zum Haus.

Die BEHEIZUNG und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (BJ 1991 - Viessmann Vitola tripass mit 22kW Nenn-Wärmeleistung) mit einem Kunststofftank der insgesamt 4.500 Liter Fassungsvermögen hat und sich in der Garage befinden. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.

Die FENSTER im Gebäude sind doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, welche 1983 und 1985 eingebaut wurden.
Bereits erneuert wurden die FENSTER IM DACHGESCHOSS [BJ 2018], HAUSEINGANGSTÜR [BJ 2018] und BALKONTÜR [BJ 1996].

Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2018 im Bereich der Bäder erneuert.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz