Etagenwohnung in Verden (Aller)

Bei diesem interessanten Objekt erwartet Sie eine im Jahr 2021 umfänglich renovierte und sanierte Etagenwohnung im 4. und somit obersten Geschosses eines ruhigen 8-Parteienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 66 qm, zu der ca. 20 qm Nutzfläche hinzu addiert werden können. Zur Wohnung gehören ein Keller, ebenso wie ein Dachbodenabteil. Der Garten der Anlage steht den Eigentümern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller sind ebenso Teil des Gemeinschaftseigentums. Wichtig zu wissen: Das Mehrfamilienhaus ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, mit Mindestlaufzeit bis 2060.

In der Wohnung sorgen ein moderner Designboden und neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für Flair und Atmosphäre. Eine weiße Einbauküche, weiße Türen und ein neues helles Tageslicht-Duschbad vervollständigen den Eindruck.

Im Flur befinden sich ein Abstellraum, ein weiterer Einbauschrank und eine Garderobennische – somit steht viel Stauraum zur Verfügung. Dazu gibt es einen Wäscheboden über der Wohnung, der sich ideal zur Trocknung der Wäsche eignet.

Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche und die 2 weiteren Zimmer, die gute Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Über eines der Zimmer kann der Balkon zusätzlich betreten werden.

Vom südlich ausgerichteten, sonnigen Balkon im 3. OG nimmt man die Umgebung aus der Vogelperspektive wahr, der Ausblick ist nach allen Seiten hin grün und ansprechend.

Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus dem Baujahr 2021. Das Mehrparteienhaus ist gepflegt.

Und auch das Umfeld ist hier ansprechend: bis zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten ist es nicht weit. Die kurzen Schulwege werden Eltern und Kinder gleichermaßen begeistern.