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Etagenwohnung in Gernsbach

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76593 Gernsbach
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 38278944

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 115.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.904,35 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

„Wohnen am Reichenbach“ unser Neubauprojekt am Tor zum Kaltenbronn, in Gernsbach- Reichental wird Wohnen neu definiert. Hier entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit 2 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus mit je 2 Wohnungen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – in Bauqualität, Design, Energieeffizienz und vor allem Lebensqualität.
Dieses Projekt vereint alles, was ein modernes Zuhause braucht: durchdachte Architektur, innovative Technologien dadurch geringe Nebenkosten und eine idyllische Lage am Waldrand und direkt am Reichenbach in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.
Ein Zuhause mit Mehrwert – für Kopf und Herz.
Die Häuser sind nicht nur eine kluge Investition, sondern ein Ort, der Geschichten erzählt.
Die durchdachte Raumgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung, schafft einen Lebensraum, in dem sich Komfort und Stil harmonisch verbinden.
Sie entscheiden ob als Ferienwohnung, als Kapitalanlage, als Ihr Zuhause oder Beides!
Technik trifft auf Tradition.

Beispiel DHH 1 links:
mit einer Wohn-und Nutzfläche nach DIN 277 von insgesamt ca. 125 m2

- 2 Zi. Erdgeschoss mit ca. 56 qm Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Bad, AR und einer großen Terrasse zum Bachlauf mit ca. 21 qm.

- 2 Zi. Obergeschoss mit ca. 56 qm Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Bad, AR und einem Balkon mit ca. 10 qm zum Bachlauf.
Direkter Zugang über Außentreppe.
- ein Carport und ein Stellplatz
- Kleinem Keller mit HAR und Lager
- ein Grundstück mit ca. 220 m2
- Zugang und Nutzung zur Gemeinschaftsfläche am Bach, zum Grillen oder zur freien Verwendung.


Ihre eigene Raumplanung oder Nutzungsvariante ist möglich.

Wohn-Nutzfläche nach DIN 277
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Lage

76593 Gernsbach
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Gernsbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.124,25 €/m² in Gernsbach.

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