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Einfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Großzügiges Einfamilienhaus in Allendorf an der Lahn

35398 Gießen
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Kaufpreis
486.000 €
Zimmer
7
Fläche
165.39 m²
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Objekt-ID: 38280757

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 165.39 m²
Grundstücksfläche: 494,00 m²
Verfügbar ab: Dezember 2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.938,51 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Allendorf an der Lahn erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1964 um einen Anbau erweitert. Auf zwei Etagen stehen rund 154,93 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 24 m².

Neben zwei Balkonen ist der kleine, integrierte Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Sauna und Dusche ein absolutes Highlight.

Das 494 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet mit einem Freisitz und einem Gewächshaus viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Erneuerungen vorgenommen: 2015 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage, 2019 eine moderne Einbauküche und im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung.

Eine Einfahrt mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sorgt für komfortables Parken. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.

Dieses Haus verbindet viel Wohnraum, ein gut nutzbares Grundstück und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet.
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Lage

35398 Gießen
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Gießen

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