Villa zum kaufen in Perl

Lage:
am Ortsrand von Perl-Nennig, hervorragende Verkehrsanbindung nach Luxemburg (ca. 800 m zur Grenze )

Grundstück:
ca. 1.272 m² Areal, ebenes Gelände, angelegter Garten, weiter bebaubar

Baujahr:
1905, sehr gepflegter, komplett stilecht renovierter/restaurierter Zustand, u.a. neues sehr gut isoliertes Dach, sofort bezugsfähig

Garage:
Garagen/Stellplätze am Objekt

Heizung:
Erdgaszentralheizung vorbereitet für Solaranlage/Wärmepumpe

Ausstattung:
- Fliesen
- Dielen
- Einbauküchen
- Fenster mit Isolierverglasung
- neuer gemauerter Pizza-/Brotofen
- funktionierende alte Brennereianlage

Aufteilung:
Haupthaus + Nebengebäude UG:
Heizung, Hauswirtschaft, Vorratskeller, Lager, Kellerräume, ehem. Weinlager ca. 350 m²

Haupthaus EG:
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Diele, Büro/Gästezimmer

OG:
zwei Schlafzimmer, zwei Bäder

DG:
vier Zimmer, Bad

Nebengebäude:

EG: "Eventscheune" / Ausstellung / Werkstatt, Toilettenanlage, Küche, Bar etc.

OG/DG: hochwertig ausgebautes Loft, große Sonnen Terrasse


insgesamt ca.475 m² Wfl.

Nutzung:
ein außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten : vom privaten Wohnen mit eigener Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten für Hobby/Werkstatt über Ausstellung / Events, Freiberufler und Investoren.
Das Untergeschoss kann u.a. zu einer Tiefgarage oder einem Wellnessbereich ausgebaut werden.
Überzeugen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieses Objekts!