Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Karlshafen

Das 1982 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offen angelegten Wohnbereich im Erdgeschoss. Großes Esszimmer mit anschließendem Kaminzimmer (offener Kamin) und im Anschluss ein ca.30 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Von hieraus gelangt man auf die herrliche Terrasse (ca. 40 m²), die 2011 neu gestaltet wurde. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick auf das Wesertal. Der komplette Wohnbereich ist mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine schön gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier gelangt man in eine große Diele, die man aufgrund seiner Aufteilung auch als Essbereich nutzen könnte. Hier schließt sich dann ein ca. 40 m² großer Wohn-/ Schlafbereich an. Auch hier wieder eine herrliche Fensterfront mit Zugang zur Loggia (ca.12 m²), die 2009 einen komplett einen neuen Bodenbelag erhielt. Toller Fernblick eingeschlossen. Im OG gibt es noch einen separaten Raum von ca. 40 m², den man noch mit einigen leichten Umbauarbeiten als zusätzlichen Wohnraum nutzen könnte. Anschlüsse für die Heizung sind bereits vorhanden.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit zusätzlichem Gäste-WC
EG: 4 ZKB, 2 Abstell- Vorratsräume 149,49 m²
OG: 1 ZKB, Diele u. Abstellraum 67,50 m² + Zusatzraum 40,68 m²
KG: 4 Kellerräume. 2 Abstellräume, Heizungsraum, ca. 30 m² mit Garage 149,40 m²

Die Energieversorgung erfolgt über eine Buderus - Gasheizung aus dem Jahre 1999, die regelmäßig gewartet wurde und sich somit in einen guten Zustand befindet. Das Haus erhielt 2012 2013 einen neuen Fassadenanstrich. Neue Heizkörper im OG in 2017. Ein in Energieausweis ist vorhanden

Die Immobilie überzeugt mit Ihrem guten Zustand in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet durch Ihre gute Raumaufteilung eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem phantastischen Fernblick. Es erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables und entspanntes Wohnen. Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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