Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Rhynern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1952 auf
einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² in süd-östlicher
Ausrichtung errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 118
m². Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Wohnkomfort
und einen schönen Garten legen.

MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG:

* Dach 2020 erneuert und isoliert
* Dachgeschossausbau 2002
* Fenster im Erdgeschoss 2024 erneuert
* Elektrik im gesamten Haus 2023 neu
* Türen und Zargen 2023 erneuert
* Neuer Estrich im Erdgeschoss sowie neue Bodenbeläge 2023/2024
* Öl-Zentralheizung von 1995, Gasanschluss bereits vorhanden

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS (CA. 66 M²):

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Der offene Wohn- und
Essbereich mit Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den
Garten. Zudem stehen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur
Verfügung. Im Badezimmer ist die Unterputzinstallation bereits
vorbereitet – die Feininstallation sowie die Fliesen können nach
individuellen Vorstellungen umgesetzt werden. Die ursprünglich
angebaute Garage wurde zu einem vielseitig nutzbaren Allzweckraum
umgestaltet. Daran angrenzend befindet sich ein gemütlicher
Wintergarten mit Kamin, von dem aus ebenfalls der Garten zugänglich
ist.

WOHNUNG IM DACHGESCHOSS (CA. 52 M²):

Hier befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein
Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

KELLERGESCHOSS:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem
Heizungsraum einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere
Abstellräume. Ein separater Kellerausgang führt direkt in den
Garten.

AUSSENBEREICH:

Der schön angelegte Garten mit süd-östlicher Ausrichtung lädt zum
Entspannen ein. Die Garage befindet sich am Ende der Einfahrt und
bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus persönlich
kennenzulernen. Fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie noch
heute einen Besichtigungstermin