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Villa zum kaufen in Hornburg

Historische Villa in Hornburg mit Eleganz und Charme

38315 Hornburg
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
11
Fläche
374.74 m²
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Objekt-ID: 38281930

Objekttyp: Villa
Zimmer: 11
Größe: 374.74 m²
Grundstücksfläche: 3.240,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.467,68 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine beeindruckende, historische Villa, erbaut im Jahr 1900, die durch ihre zeitlose Architektur und ihren einzigartigen Charme besticht. Das charmante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.240 m², das viel Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von zusammen ca. 375 m², die sich auf mehrere stilvoll gestalteten Räume verteilt und viel Raum für Familienleben, Gäste oder auch eine Nutzung als repräsentatives Zuhause bietet.

Aufgrund des zentral im Haus gelegenen Treppenaufgangs können problemlos auch drei Wohneinheiten gebildet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss hätte dann eine Wohnfläche von circa 172 m². Im Obergeschoss stünden zwei kleinere Apartments mit 62 m² und 78 m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber auch hier noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen (ggf. genehmigungspflichtig). Die Grundfläche liegt hier bei großzügigen 177 m².

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und behutsam modernisiert, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Die hohen Decken, originalen Stilelemente und das besondere Flair verleihen der Immobilie einen unvergleichlichen Charakter.
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Lage

38315 Hornburg
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