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Erdgeschosswohnung in Erlangen-Bruck

Kapitalanleger aufgepasst! - Moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck

91058 Erlangen, Bruck
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 38286514

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 5.750,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2018.

Der funktionale Grundriss mit großem Eingangsbereich, offenem Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, sowie einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines kleinen Homeoffice, bietet verschiedenen Lebenskonzepten eine passende Möglichkeit.

Sollten Sie eine weitergehende Vermietung anstreben, so eignet sich der Grundriss hervorragen zur Vermietung an Berufspendler, Studenten und Paare.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung erhöht zusätzlich den Wohnwert. Praktischer Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Investitionssicherheit.
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Lage

91058 Erlangen
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Erlangen Bruck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.943,75 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.403,87 €/m².

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