Dachgeschosswohnung in Amberg-Luitpoldhöhe

Die helle 2,5‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung (ca. 73 m²) überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss: Der großzügige Wohn‑/Ess‑ und Küchenbereich bildet ein harmonisches Ganzes und öffnet sich über große Fenster zum Grünen – mit Blick in den eigenen Garten. Vier Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil, ein Kellerraum sowie ein kleiner Schuppen im Garten – ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten – perfekt für Grillabende, Gärtnern oder entspanntes Draußensein. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenbereich sowie eine Gemeinschaftsfläche zugeordnet; die gemeinschaftliche Grünfläche wird von einem Rasenroboter gepflegt.

Der Hausdienst wird von den Bewohnern im Fünf‑Wochen‑Rhythmus übernommen (Treppenhausreinigung, Rasenkanten schneiden, bei Bedarf Schneeräumen). Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet sich aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands besonders für Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer an.